Dakkosten per m²: renovatie, reparatie

01Wat wilt u laten doen?

Weet u het niet zeker? Kies Complete renovatie als het dak oud is en vaker lekt, en Nieuwe dakbedekking als de ondergrond nog goed is.

02Hoe groot is het dak?

45 m²

Ruw schatten is prima. Een garage of dakkapel is ongeveer 15 tot 25 m², een aanbouw 20 tot 40 m², het platte dak van een rijtjeshuis vaak 40 tot 70 m².

03Welk materiaal?

Weet u het niet, dan rekenen wij met de breedste marge. Op het dak zien wij binnen een minuut wat er ligt.

04Isolatie erbij?

Ligt het dak toch open, dan is dit het goedkoopste moment om te isoleren. Het verdient zich terug op de stookkosten.

Kies hierboven wat u wilt laten doen, dan verschijnt de richtprijs.

Wat kost een nieuw plat dak per m²?

Nieuwe dakbedekking op een ondergrond die nog goed is, kost bij ons € 50 tot € 75 per m² in bitumen en € 65 tot € 95 per m² in EPDM, inclusief btw, arbeid en materiaal. Dat is de laag zelf; hieronder leest u wat er nog bij komt.

Wat kost een dakrenovatie?

Bij een complete dakrenovatie gaat de oude laag eraf, wordt de ondergrond nagelopen en hersteld, en komt er nieuwe dakbedekking op. Dat kost € 95 tot € 140 per m² in bitumen en € 110 tot € 160 per m² in EPDM. Het verschil met alleen overlagen zit in het slopen, het afvoeren en het herstel van wat eronder zit.

Een plat dak van een rijtjeshuis van 50 m² komt daarmee ruwweg op € 5.200 tot € 7.900 uit.

Wat kost dakisolatie?

Isolatie meenemen tijdens ander dakwerk kost € 25 tot € 40 per m² extra. Los isoleren op een bestaand dak kost € 75 tot € 110 per m², want daar komt altijd een nieuwe deklaag overheen — isolatie kan niet onbeschermd blijven liggen.

Isoleert u een woning die ouder is dan twee jaar, dan geldt op de arbeid een lager btw-tarief. Dat voordeel zit niet in bovenstaande bedragen verwerkt; het valt dus in uw voordeel uit.

Wat kost dakreparatie?

Een losse reparatie begint bij ons rond de € 450. Wat het daarboven wordt, hangt af van wat wij aantreffen: een naad opnieuw aanbranden is ander werk dan een stuk dakrand vervangen of een lichtkoepel opnieuw inwerken.

Bij een lekkage is een richtprijs eerlijk gezegd weinig waard. Het werk zit in het opsporen, niet in het dichtmaken, en wat er precies aan de hand is weten we pas als we op het dak staan. Bel ons liever, dan hoort u meteen wanneer wij kunnen komen kijken.

Waarom de prijs per m² nooit het hele verhaal is

Dit is het punt waar de meeste prijsoverzichten op internet u op het verkeerde been zetten. Een dak bestaat niet alleen uit oppervlak. Er zitten randen omheen, er steken doorvoeren en koepels doorheen, er moeten afvoeren worden ingewerkt, en al het materiaal moet omhoog. Die posten staan los van de vierkante meters.

Op een groot dak vallen ze in het niet. Op een klein dak wegen ze zwaar: bij een dak van rond de 30 m² kan het zomaar dertig tot veertig procent van de rekening zijn. Wie zijn dak begroot met alleen een m²-prijs van internet, komt daardoor structureel te laag uit en schrikt later van de offerte.

Bij ons staat dat vooraf in de offerte, uitgesplitst, zodat u ziet waar het geld heen gaat. Geen meerwerk achteraf en geen verrassingen. De rekenhulp hierboven rekent die posten mee, en daarom valt de uitkomst hoger uit dan wanneer u zelf oppervlak maal prijs doet.

Waarom een bandbreedte en geen vaste prijs?

Omdat wij pas weten wat uw dak kost als het open ligt. Twee daken van precies dezelfde grootte kunnen honderden euro’s uit elkaar liggen. Dat zit hem in de ondergrond, de hoogte, de bereikbaarheid, en hoeveel er door het dak heen steekt.

Wat de prijs vooral bepaalt:

De staat van de ondergrond. Zit er water in de isolatie of is de dakvloer zacht geworden, dan moet dat eerst hersteld. Dat zien wij pas als de oude laag eraf is.
De hoogte en bereikbaarheid. Een dak dat vanaf de straat te bereiken is, is goedkoper dan een dak waar een kraan of steiger voor nodig is.
Doorvoeren, koepels en spuwers. Elk gat in het dak is een plek waar water langs kan. Die kosten tijd en vakwerk.
Afvoer van het oude materiaal. Bij een renovatie komt er een flinke hoeveelheid oud bitumen van het dak af.

De richtprijs hierboven is bedoeld om te weten in welke orde van grootte u zit. De prijs waar u aan vastzit staat in de offerte, en die maken wij pas nadat wij op uw dak hebben gestaan. Die offerte kost u niets; hoe dat werkt leest u op onze werkwijze.